Lưu ý khi Thuê mặt bằng Xã Tân Hội Huyện Đan Phượng mở nhà hàng, quán ăn
Thông tin được đăng trên mạng được ghi là cho thuê mặt bằng giá rẻ, tiện nghi và kèm với những bức ảnh đẹp lung linh, bạn hãy cận thận vì khi đến đó thì bạn lại gặp một mặt bằng nhỏ, lụp xụp tồi tàn, hãy giảm thiểu rủ ro bằng các tìm thông tin trên các trang tìm mặt bằng uy tín và có nhiều người sử dụng.
Cảnh giác các chiêu lừa đảo khi Thuê mặt bằng Xã Tân Hội Huyện Đan Phượng
+ Thông tin được đăng trên mạng được ghi là cho thuê mặt bằng giá rẻ, tiện nghi và kèm với những bức ảnh đẹp lung linh, bạn hãy cận thận vì khi đến đó thì bạn lại gặp một mặt bằng nhỏ, lụp xụp tồi tàn, hãy giảm thiểu rủ ro bằng các tìm thông tin trên các trang tìm mặt bằng uy tín và có nhiều người sử dụng.
+ An ninh và vệ sinh tại khu vực thuê mặt bằng: Trước khi thuê mặt bằng thì họ hứa hẹn rất nhiều về an ninh và vệ sinh của mặt bằng những khi bạn tới nơi thì lại nghe hàng xóm nói về tình trạng trộm cắp và cướp giật các kiểu khác nhau, cho nên hãy hỏi hàng xóm xung quanh họ sẽ cho bạn biết cái nhìn tổng thể về mặt bằng đó chính xác nhất.
+ Thuê mặt bằng qua trung gian môi giới: Việc trung gian mua bán lừa đảo người thuê mặt bằng không phải là chuyện hiếm, đa số người bị lừa là các bạn trẻ thiếu kinh nghiệm thuê mặt bằng, họ có thể mạo danh người cho thuê bắt bạn đóng tiền cọc rồi biến mất một cách im lặng cùng số tiền mặt bằng của bạn.
+ Khi thuê mặt bằng chủ mặt bằng hứa hẹn giá cả của mặt bằng sẽ không thay đổi, nhưng qua tháng sau bạn lại bị choáng bới các hóa đơn và các khoản tiền kì lạ được tính vào hóa đơn tiền mặt bằng của bạn, lúc này hãy tìm một mặt bằng mới để chuẩn bị dọn đi ngay lập tức.
Lưu ý khi Thuê mặt bằng Xã Tân Hội Huyện Đan Phượng mở nhà hàng, quán ăn
+ Tìm kiếm và sàng lọc các mặt bằng. Trong bước này, người đang có nhu cầu thuê mặt bằng phải tìm kiếm những thông tin về giao dịch BĐS (listing) phù hợp với ngân sách đang có và loại hình kinh doanh. Nguồn thu thập thông tin rất phong phú: báo chí, môi giới, các trang web, hỏi trực tiếp chủ nhà, lái xe trên đường… Trong giai đoạn này, điểm cần lưu ý nhất là hãy đưa ra các tiêu chí thật cụ thể, phù hợp với loại hình kinh doanh của mình nhằm nhanh chóng sàng lọc đi các thông tin không cần thiết.
+ Có những tuyến đường phải rào lại để thi công nhưng bị gián đoạn. Vậy những người thuê mặt bằng để kinh doanh sẽ ra sao? Để giải quyết điều đó cần phụ thuộc vào việc đã thỏa thuận điều kiện bất khả kháng chưa. Nếu chưa thỏa thuận điều đó thì quyền quyết định sẽ tùy vào tâm của chủ cho thuê mặt bằng. Vì vậy nếu không thể biết chắc sau này có thể xảy ra việc này chủ có giảm giá thuê nhà không bạn nên quy định rõ trước trong bản hợp đồng, quy định cả mức chia sẻ nếu có rủi ro.
+ Khi thuê mặt bằng, câu hỏi quan trọng nhất cần phải trả lời là khu vực này đã phù hợp? Khu vực này có hiện diện khách hàng tiềm năng không? Mức chi trả của khách là bao nhiêu? Việc kinh doanh thua lỗ không thể đổ hết lý do cho việc chọn sai vị trí đặt mặt bằng nhưng đó là lý do quan trọng nhất và đầu tiên quyết định sự thành bại của một mô hình kinh doanh.
+ Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cần phải ghi rõ những quy định và điều khoản ràng buộc trách nhiệm giữa bạn cũng như người chủ mặt bằng và những quyền lợi mỗi bên được hưởng. Một bản hợp đồng càng cụ thể càng tốt, trong đó cần phải ghi rõ như thời gian hợp đồng thuê sẽ là bao lâu? Diện tích mặt bằng ra sao? Giá thuê trong bao lâu thì được được tăng hay giảm? Nếu tăng hay giảm thì sẽ giới hạn bao nhiêu phần trăm? Nếu đòi lại mặt bằng thì phải đền bù thiệt hại theo hợp đồng như thế nào? Bạn hãy tìm hiểu kĩ thêm về những điều khoản này và nên dự trù trước chi phí phát sinh cũng như hướng giải quyết cho những tình huống như vậy.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply