Cách Thu tiền Thuê mặt bằng Xã Thọ An Huyện Đan Phượng đúng pháp luật
Bàn giao hiện trạng mặt bằng: Khi tới thuê mặt bằng bạn nên có thỏa thuận rỏ ràng với chủ mặt bằng về các vật dụng và đồ đạc trong mặt bằng là phải chuyển đi hoặc bạn được quyền sử dụng nó vì nó thuộc mặt bằng bạn đang thuê, tránh trường hợp bị đổi lỗi khi có vấn đề hỏng hóc xảy ra.
Những điều cần chú ý khi lập hợp đồng Thuê mặt bằng Xã Thọ An Huyện Đan Phượng
+ Bàn giao hiện trạng mặt bằng: Khi tới thuê mặt bằng bạn nên có thỏa thuận rỏ ràng với chủ mặt bằng về các vật dụng và đồ đạc trong mặt bằng là phải chuyển đi hoặc bạn được quyền sử dụng nó vì nó thuộc mặt bằng bạn đang thuê, tránh trường hợp bị đổi lỗi khi có vấn đề hỏng hóc xảy ra.
+ Công chứng, chứng thực Hợp đồng: Bạn phải chắc chắn sau khi kí kết hợp đồng thuê mặt bằng thì toàn bộ giấy tờ đều được cơ quan mặt bằng nước chứng nhận bằng cách công chứng đóng dấu đỏ của cơ quan hành chính địa phương.
+ Chủ thể ký Hợp đồng: Nếu mặt bằng là tài sản cảu hai vợ chồng thì cần sự đồng ý của cả vợ và chồng đó là một điều kiện tiên quyết trước khi kí hợp đồng cho thuê mặt bằng.
+ Đồng tiền và phương thức thanh toán: Hợp đồng quy định rỏ thời hạn trả tiền hàng tháng và phương thức thanh toán có thể là chuyển khoản hoặc tiền mặt
+ Vi phạm hợp đồng: hai bên có quyền và nghĩa vụ khác nhau cho nên khi một bên vi phạm bạn có thể thương lượng lại với chủ mặt bằng và tìm ra cách giải quyết, nếu không được thì chỉ còn nhờ đến cơ quan chức nằng để giải quyết.
Cách Thu tiền Thuê mặt bằng Xã Thọ An Huyện Đan Phượng đúng pháp luật
+ Khi bạn đã thỏa thuận với công ty khi công ty cắt điện nước để bạn không có điều kiện để kinh doanh thì sẽ bàn giao lại mặt bằng cho công ty nhưng công ty vẫn không cắt điện nước. Để giải quyết dứt điểm thì bạn nên thỏa thuận với công ty về việc trả hết tiền thuê và các khoản tiền điện nước để công ty không cho thuê nữa, nếu công ty vẫn muốn cho bạn thuê thì công ty làm hợp đồng thuê mặt bằng với bạn. Vì bạn và công ty mới chỉ thỏa thuận là sẽ chấm dứt hợp đồng cho thuê thôi chứ chưa bàn giao lại mặt bằng nên hợp đồng vẫn chưa chấm dứt hoàn toàn và bạn vẫn phải tiếp tục trả tiền điện nước.
+ Trong trường hợp công ty không muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà nữa, nhưng hiện nay hợp đồng đã hết hạn 3 tháng thì đương nhiên sẽ chấm dứt. Nếu như bạn không đồng ý thuê nữa thì coi như thỏa thuận không đạt được thì bạn sẽ không cần phải chi trả cho những khoản thuê. Bạn có thể thỏa thuận với anh trai bạn, nếu muốn thuê tiếp thì anh trai bạn sẽ trực tiếp giao kết hợp đồng thuê với Công ty.
+ Hợp đồng thuê nhà ở chấm dứt trong các trường hợp sau đây:
Thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không xác định thời hạn thuê thì hợp đồng chấm dứt sau sáu tháng, kể từ ngày bên cho thuê báo cho bên thuê biết về việc đòi nhà, Nhà cho thuê không còn, bên thuê nhà chết và không có ai cùng chung sống, nhà cho thuê phải phá dỡ do bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc do thực hiện quy hoạch xây dựng của Nhà nước.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply